Actualitat Diària
El precio de la vivienda en alquiler en la Comunitat Valenciana se ha incrementado un 9,6% en 2017 y se ha situado en 6,32 euros/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este valor se sitúa un 22,5% por debajo de la media nacional, que en diciembre fue de 8,15 €/m2 al mes.
De esta forma, la Comunitat es la séptima autonomía más económica para alquilar una vivienda en España. El precio en alquiler en este territorio alcanzó su máximo histórico en junio de 2007 con un valor de 8,11 €/m2 al mes. Desde entonces lleva acumulado un descenso del 22,1%.
El precio medio de la vivienda en alquiler aumenta en diciembre en 31 de los 37 municipios valencianos analizados por Fotocasa. Los incrementos de precio en estos municipios se encuentran entre el 169,2% registrado en Almassora (Castellón), hasta el 0,3% recogido en Santa Pola (Alicante).
Por el contrario, la caída más pronunciada la experimenta Cádiz capital (-14,1%), alcanzando un valor medio de la vivienda de 6,70 €/m2. Por otro lado, en cuanto a la vivienda más cara de la comunidad, Torremolinos, en Málaga, se diferencia del resto con un precio de 8,79 €/m2.
La directora de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, ha explicado que “varias son las razones que explican el continuo y fuerte encarecimiento del precio del alquiler”. La primera es que, pese a la consolidación de la financiación hipotecaria y la recuperación económica, son muchos los españoles que no pueden acceder al mercado de la compra debido a la pérdida de poder adquisitivo y a las mayores exigencias de las entidades financieras a la hora de conceder un crédito.
Pero también –ha agregado–, el interés de los inversores por la compra de vivienda para ponerla en alquiler debido a las altas rentabilidades que ofrece este mercado en un contexto de bajos tipos de interés, el boom del alquiler turístico y el cambio de mentalidad a favor de esta forma de vida, empujan los precios al alza.
