Actualitat Diària
Según el informe trimestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en la Comunidad Valenciana registró en septiembre de 2018 una superficie media de 130 metros cuadrados y una renta media de 907 euros mensuales. Esta mensualidad supuso un descenso del -1,55% con respecto a junio, el segundo menos abultado del país. Frente a septiembre del año pasado, la subida fue del 15,89%. Mensualmente, subió un 0,22%, el incremento menos intenso de España.
La Comunidad Valenciana fue la quinta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (1.501 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de septiembre con una superficie media de 115 metros cuadrados y una mensualidad media de 859 euros, lo que supuso una subida trimestral del 5,92%. Mensualmente, se incrementó un 2,26%, e interanualmente creció un 16,08%.
La subida del precio del alquiler en determinadas ciudades está complicando el acceso a la vivienda. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “encontrar un piso que comprometa un porcentaje razonable de los ingresos mensuales se está convirtiendo en la excepción dentro de grandes urbes como Madrid o Barcelona”. El experto indica que “muchos inquilinos renunciaron hace tiempo a vivir en distritos céntricos, pero el problema es que en las periferias también escasean las ofertas con una relación calidad-precio sensata”.
Por otro lado, la extensión de los pisos turísticos es un elemento que anima las rentas al alza. “No son pocos los inquilinos que, en el momento de renovar el contrato, se han topado con una actualización de la renta imposible de asumir, fruto del deseo del casero de poner el inmueble dentro del mercado de alquiler vacacional”, comenta Font. Además del fenómeno turístico, Font añade que “el bloqueo de las licencias de obra nueva y el agotamiento del stock de vivienda de segunda mano traslada la demanda de compra a la de alquiler, un mercado que no alimenta su inventario con la velocidad que debería”. El portavoz del portal inmobiliario pide que se fomente el diálogo entre Gobierno, grandes tenedores de vivienda y propietarios particulares: “Hay que pasar a la acción y crear un parque de vivienda en alquiler abundante, de calidad y a precios ajustados a los sueldos”, concluye.
Valencia fue la novena capital más cara de España
Frente a junio, Alicante (7,17%) fue la quinta provincia española que más subió, mientras que Castellón (-8,42%) fue la segunda que más cayó del país. Por su parte, Valencia (0,43%) marcó el tercer incremento más contenido de España. De un año a otro, Alicante (18,20%) fue la sexta provincia que más se incrementó de España. Con 956 euros de renta media mensual en septiembre de 2018, Valencia fue la octava provincia española más cara para los inquilinos. Alicante (915 €/mes) ocupó el noveno puesto de este listado. Por su parte, Castellón (542 €/mes) fue la más asequible para los inquilinos de la región.
Trimestralmente, Alicante (2,15%) fue la tercera capital española que menos se encareció. Castellón de la Plana (-8,18%) y Valencia (-4,92%) arrojaron descensos intermedios. Frente a septiembre de 2017, Alicante (13,16%) fue la novena capital que más se revalorizó del país. Valencia (-0,18%) arrojó el descenso menos marcado de España, y Castellón de la Plana (-4,86%) elevó algo más su ajuste. En el apartado de rentas medias mensuales, Valencia (956 €/mes) fue la novena capital más cara del país para los inquilinos, mientras que Alicante (915 €/mes) fue la décima. Por su parte, Castellón de la Plana (542 €/mes) fue la más barata de la región. Además, Alicante (146 m²) fue la capital con los pisos en alquiler más grandes de España.
