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Según el informe anual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en diciembre de 2017 tuvo un precio medio de 1.305 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un recorte del -0,04% frente a noviembre, el más contenido. Interanualmente, se produjo un incremento del 0,73%, el menos marcado del país. Semestralmente, subió un 2,40% y trimestralmente, un 1,29%.
La Comunidad Valenciana fue la séptima autonomía más barata, por detrás de Castilla-La Mancha (882 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre de 2017 registró un precio medio de 1.571 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,13%. De un año a otro, la subida fue del 1,64%. La cifra registrada marcó un repunte semestral del 2,81% y trimestral del 0,90%.
El mercado inmobiliario español continúa afianzándose de forma sostenible. Según Ferran Font, director de Estudios del portal inmobiliario, “se cierra un año en el que la vivienda se ha fortalecido, no solo en lo que respecta a indicadores como precios, hipotecas o compraventas, sino también a nivel profesional”. El portavoz del mismo afirma que “el tejido empresarial del sector se ha enriquecido con nuevos protagonistas y ha consolidado la posición de aquellos que han trabajado con integridad, analizando la viabilidad de sus proyectos para no incurrir en los errores del pasado”.
Font indica que “tenemos doce meses por delante en los que aspectos como la nueva Ley Hipotecaria, la escasez de suelo finalista y el equilibrio entre el alquiler residencial y el turístico podrían incidir en la evolución del mercado”. Sin embargo, Font insiste en que “la vivienda atraviesa uno de sus mejores momentos, con una demanda activa y plena de interés que analiza al detalle sus posibilidades financieras y que es consciente de la revaloración que experimentarán sus inversiones inmobiliarias”.
Alfafar (Valencia) fue el municipio español que más subió trimestralmente
Mensualmente, las provincias de Alicante (0,74%) y Valencia (0,41%) repuntaron levemente, mientras que Castellón (-0,15%) arrojó una de las caídas menos significativas del país. Respecto al año pasado, Alicante (2,42%) fue la quinta provincia española que más creció, arrojando descensos tanto Valencia (-1,18%) como Castellón (-3,60%). En cuestión de precios, Alicante (1.496 €/m²) fue la provincia más cara de la autonomía, mientras que Valencia (1.160 €/m²) y Castellón (1.084 €/m²) fueron algo más baratas.
Respecto a las capitales valencianas, Alicante (1,01%) fue la segunda capital española que más subió mensualmente, y Valencia (0,94%), la tercera. Por su parte, Castellón de la Plana (-0,34%) cayó ligeramente. Respecto a diciembre de 2016, Alicante (2,86%) arrojó la sexta subida más alta de España, y Valencia (2,13%), la novena. En cuanto a Castellón de la Plana (-2,86%), cayó de forma contenida. Con 1.190 euros por metro cuadrado en diciembre de 2017, Castellón de la Plana fue la décimo tercera capital de provincia más asequible de España. Alicante (1.584 €/m²) y Valencia (1.496 €/m²) fueron algo más caras.
En Valencia, los distritos que más incrementaron sus precios trimestralmente fueron Pobles de l´Oest (4,34%), Benimaclet (4,13%) y Poblats Marítims (3,42%). Los únicos que cayeron fueron Campanar (-3,60%), Rascanya (-0,97%) y La Saïdia (-0,56%). El listado de incrementos semestrales lo encabezaron Pobles de l´Oest (5,99%), Poblats Marítims (5,90%) y El Pla del Real (5,14%). En el capítulo de recortes, solo se ajustó Rascanya (-2,05%). Interanualmente, los protagonistas de los repuntes fueron Pobles de l´Oest (12,18%), Poblats Marítims (9,88%) y L’Eixample (9,42%). El único ajuste estuvo en Pobles del Sud (-0,08%). L’Eixample (2.686 €/m²), Ciutat Vella (2.612 €/m²) y El Pla del Real (2.364 €/m²) fueron los distritos más caros, frente a los más baratos, que fueron L’Olivereta (1.067 €/m²), Rascanya (1.084 €/m²) y Jesús (1.117 €/m²).
En cuanto a los municipios valencianos, Alfafar (16,89%), en Valencia, ocupó el primer puesto en el listado nacional de incrementos trimestrales. En la zona de los descensos, Alberic (-7,19%), en Valencia, fue la localidad española que lideró el ranking nacional de caídas. En el último año, Alfafar (15,58%) volvió a destacar como el décimo cuarto municipio que más subió del país, mientras que Paiporta (-13,74%), en Valencia, fue la localidad de la región que más se ajustó en este periodo. En cuanto a precios, Moraira (2.578 €/m²), en Alicante, fue el municipio más caro de la Comunidad Valenciana, mientras que Carlet (612 €/m²), en Valencia, fue el quinto más barato de España.