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Según el informe mensual de precios de venta del portal inmobiliario www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en mayo de 2018 tuvo un precio medio de 1.406 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un repunte del 1,37% frente a abril. Interanualmente, se produjo un incremento del 6,89%, el cuarto más marcado del país.
Del mismo modo, la Comunitat fue la octava autonomía más barata, por detrás de Castilla-La Mancha (876 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en mayo de 2018 registró un precio medio de 1.589 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 1,08%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 3,05%.
En palabras de Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el precio ha dejado de pisar el acelerador”, si bien matiza que “la excepción la protagonizan mercados locales consolidados de primera línea donde la presión generada por el interés comprador e inversionista y el lento desarrollo de nuevas promociones son los responsables de tensionar el equilibrio entre oferta y demanda”. Font señala que “la evolución del precio de la vivienda es cada vez más estable. Estamos siendo testigos de un momento en el que el sector residencial gana madurez y modera poco a poco sus picos de crecimiento y descenso”.
El portavoz del portal inmobiliario comenta que “para mantener la trayectoria expansiva del mercado de la vivienda dentro de unos márgenes aceptables, es esencial que se vaya diluyendo la brecha existente entre salarios y precios de venta”. Ante la vuelta, por ahora tímida, de las hipotecas al 100%, Font insiste en que “no podemos volver a caer en la misma trampa”. El directivo opina que “no se puede resolver el problema del acceso a una hipoteca con ofertas complejas en las que el que cliente firma lo que sea con tal de obtener financiación”. Font asegura que “ya que habíamos conseguido que los futuros propietarios fueran coherentes con respecto a sus finanzas, analizando su solvencia y su capacidad de endeudamiento, no sería justo que las entidades volvieran a asumir los riesgos del pasado”.
Castellón de la Plana fue la novena capital más asequible de España
Mensualmente, Castellón (1,23%) fue la provincia valenciana que más subió, aunque los repuntes de Alicante (0,74%) y Valencia (0,35%) no estuvieron muy alejados. Respecto al año pasado, Alicante (8,94%) fue la cuarta provincia española que más creció, y Valencia (8,28%%) la quinta. Castellón (5,80%) fue la décima en este mismo ranking. En cuestión de precios, Alicante (1.591 €/m²) fue la duodécima provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.248 €/m²) y Castellón (1.161 €/m²) fueron algo más baratas.
Respecto a las capitales valencianas, Alicante (0,98%) ocupó la duodécima posición en el listado de mayores subidas mensuales del país. Valencia (0,06%) registró el repunte más leve de España, y Castellón de la Plana (-3,79%) el segundo recorte más llamativo del país. La capital de Alicante (12,43%) fue la que más subió del país de un año a otro, y Valencia (6,31%) la décimo tercera. Castellón de la Plana (-3,39%) arrojó el séptimo recorte más relevante del país. Con 1.155 euros pormetro cuadrado en mayo de 2018, Castellón de la Plana fue la novena capital de provincia más asequible de España. Alicante (1.616 €/m²) y Valencia (1.660 €/m²) fueron algo más caras.