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La vivienda subió en la Comunitat Valenciana a lo largo del 2017 un 3’56 % de media, siendo Jávea el municipio de la comunidad donde más se encareció con un incremento medio del 12’99%.
Y es que la recuperación económica y el turismo son los principales responsables del impulso positivo que viene teniendo el precio de la vivienda en los últimos trimestres, por eso se está dando con más intensidad en aquellas zonas donde la actividad económica ya da claras muestras de haber superado la crisis. Así, además de las ciudades de Madrid y Barcelona, principales motores de la economía a nivel nacional y que han registrado importantes incrementos del precio de la vivienda en el último año, con una subida del 9’38 % y del 18’20 % respectivamente, la recuperación económica se ha dejado notar también en zonas de costa como Baleares, con una subida del precio del 14’53 %, Canarias, con una evolución del 9’07% o la provincia de Málaga, con un incremento del 9’89 %, donde el turismo está impulsando la economía.
Estos son los datos que se desprenden de la última actualización de los precios de Precioviviendas.com de diciembre del 2017 con la valoración trimestral de casi 20 millones de viviendas en toda España, precios que la empresa ofrece de forma gratuita a todos los usuarios para la consulta del valor de su vivienda o de cualquier otra.
La provincia de Alicante, donde más se revaloriza
Pero la evolución de precios es dispar en función de las condiciones de la oferta y la demanda, lo que implica que no todas las zonas ni todas las viviendas se comportan igual ni lo hacen de la misma forma en cada momento. Es decir, en una misma ciudad hay viviendas que suben de precio y otras que ajustan su valor en razón de la nueva oferta existente, lo que es normal en un mercado que evoluciona razonablemente contenido al alza.
Esto convierte a cada vivienda en un elemento único cuyo precio es independiente de los demás. Por este motivo, Precioviviendas.com actualiza el precio de cada una de las más de 20 millones de viviendas que valora en toda España de forma trimestral, lo que le permite hacer un seguimiento de cada una de forma individualizada a lo largo del tiempo.
Así, si analizamos la evolución del precio por distritos en la comunidad, encontramos que el top 10 de los distritos donde más ha subido el precio en el último año se concentra mayoritariamente en municipios de la provincia de Alicante, aunque destaca la subida del 21’22% del Distrito 03 de Oliva en la provincia de Valencia.
La vivienda subió en la Comunitat Valenciana a lo largo del 2017 un 3’56 % de media, siendo Jávea el municipio de la comunidad donde más se encareció con un incremento medio del 12’99%.
Y es que la recuperación económica y el turismo son los principales responsables del impulso positivo que viene teniendo el precio de la vivienda en los últimos trimestres, por eso se está dando con más intensidad en aquellas zonas donde la actividad económica ya da claras muestras de haber superado la crisis. Así, además de las ciudades de Madrid y Barcelona, principales motores de la economía a nivel nacional y que han registrado importantes incrementos del precio de la vivienda en el último año, con una subida del 9’38 % y del 18’20 % respectivamente, la recuperación económica se ha dejado notar también en zonas de costa como Baleares, con una subida del precio del 14’53 %, Canarias, con una evolución del 9’07% o la provincia de Málaga, con un incremento del 9’89 %, donde el turismo está impulsando la economía.
Estos son los datos que se desprenden de la última actualización de los precios de Precioviviendas.com de diciembre del 2017 con la valoración trimestral de casi 20 millones de viviendas en toda España, precios que la empresa ofrece de forma gratuita a todos los usuarios para la consulta del valor de su vivienda o de cualquier otra.
La evolución del precio en el último año en estos diez distritos ha sido muy superior a la media valenciana, con un incremento medio del 13’32 %. Gracias al análisis que Precioviviendas.com realiza de los precios de la vivienda en los parques residenciales completos, los españoles pueden consultar de forma gratuita el valor de su vivienda o de cualquier otra así como la evolución del precio de la vivienda por zonas de forma interactiva en mapas interactivos de evolución del precio por municipios.
Factores de la revalorización
En el análisis de la evolución del precio es importante tener en consideración los últimos datos de compra-ventas de vivienda publicados que señalan que el pasado 2017 finalmente se han alcanzado niveles previos a la crisis, con un incremento del 15% respecto al 2016 y del 42% respecto al 2014, cuando se inició el cambio de tendencia tras la burbuja. Estos datos, y las últimas informaciones sobre la reactivación del sector de la construcción, permiten vincular la subida del precio de la vivienda con el agotamiento de la oferta disponible en determinadas zonas causada por dicho incremento de la compra-venta.
Por otra parte, cabría preguntarse qué otras características tiene la vivienda media de estos distritos para que los precios se hayan incrementado tanto en ellos. En término general esta vivienda es más pequeña que la media de la comunidad, que se sitúa en 102 m2, y en la mitad de los casos es además más antigua, cuya media está en los 35 años.
Esto convierte a cada vivienda en un elemento único cuyo precio es independiente de los demás. Por este motivo, Precioviviendas.com actualiza el precio de cada una de las más de 20 millones de viviendas que valora en toda España de forma trimestral, lo que le permite hacer un seguimiento de cada una de forma individualizada a lo largo del tiempo.
El análisis masivo que realiza Precioviviendas.com de más 1.500 millones de datos cada trimestre de las características de cada una de las casi 20 millones de viviendas que analiza en toda España, es un ejemplo de aplicación de las nuevas tecnologías, el Big Data y Smart Data en el sector inmobiliario y una clara muestra de cómo el sector Proptech está prosperando y modificando el comportamiento del mundo inmobiliario, probablemente para siempre.