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Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en julio de 2018 tuvo un precio medio de 1.401 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -0,33% frente a junio, el tercer ajuste menos señalado del país. Interanualmente, se produjo un incremento del 9,82%, el tercero más marcado de España.
Comunidad Valenciana fue la octava autonomía más barata, por detrás de Castilla-La Mancha (845 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2018 registró un precio medio de 1.605 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,56%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,25%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la evolución del precio de la vivienda continúa acentuando las diferencias entre territorios, presentando zonas donde los ajustes todavía pueden durar un poco más frente a otras que agotaron su margen hace tiempo y en las que, de hecho, se acumulan crecimientos que derivan en inmuebles con precios de venta anteriores a la crisis”. Font manifiesta que “la situación es especialmente llamativa en capitales con alta densidad de población y, por lo tanto, con una elevada demanda que choca con una oferta difícil de dinamizar dado el escaso stock disponible”.
Uno de los aspectos que marcará la trayectoria del mercado en los próximos años será, según el portavoz del portal inmobiliario, “la gestión del suelo urbanizable dedicado a levantar promociones de obra nueva”. Asimismo, Font considera que “hay que seguir de cerca la concesión de las ayudas contenidas dentro del nuevo Plan de Vivienda, con el fin de medir el impacto de las mismas en la compra, el alquiler y la rehabilitación”. Del mismo modo, el experto indica que “es importante que valoremos la recuperación de la vivienda pública, que llevaba varios años sin recibir impulsos”. Font tilda de “positivo” que se haya puesto el acento en facilitar a los jóvenes el acceso a una vivienda, pero admite que “esta apuesta debe ir acompañada de un entorno laboral que proporcione estabilidad financiera a este colectivo”.
Castellón de la Plana fue la novena capital más asequible de España
Mensualmente, Alicante (1,02%) fue la octava provincia española que más subió, mientras que Castellón (-0,60%) y Valencia (-0,78%) se ajustaron moderadamente. Respecto al año pasado, Alicante (12,05%) fue la cuarta provincia española que más creció, y Valencia (8,72%%) la sexta. Castellón (6,20%) fue la décimo cuarta en este mismo ranking. En cuestión de precios, Alicante (1.632 €/m²) fue la undécima provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.239 €/m²) y Castellón (1.153 €/m²) fueron algo más baratas.
Respecto a las capitales valencianas, Alicante (0,89%) ocupó la undécima posición en el listado de mayores subidas mensuales del país. Castellón de la Plana (0,63%) y Valencia (0,30%) arrojaron incrementos menos llamativos. La capital de Alicante (15,62%) fue la cuarta que más subió del país de un año a otro, y Valencia (7,55%) la décimo séptima. Castellón de la Plana (-1,34%) arrojó el séptimo recorte más intenso de España. Con 1.164 euros por metro cuadrado en julio de 2018, Castellón de la Plana fue la novena capital de provincia más asequible de España. Alicante (1.668 €/m²) y Valencia (1.670 €/m²) fueron algo más caras.
